A VENDRE TRÈS BEL APPARTEMENT, situé rue Claude Bernard, dans un immeuble Haussmannien de 6 étages en pierre de taille avec gardien. Vue sur les jardins du Val de Grace, et à 2 pas du jardin du Luxembourg . Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 6P et de 168,30m2 (Carrez) est en bon état, mais nécessite des travaux de rénovation. Dans sa première partie, il se compose d’une entrée, de 2 grands bureaux avec bibliothèques intégrées, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une salle de bain avec WC, et d’une chambre. Un couloir de 11m2 permet d'accéder à une 2ème partie, comprenant toilette, cuisine accessible aussi par l’escalier de service et une suite parentale avec salle de bain et dressing/ bureau. De beaux volumes, parquets sous moquette, moulures, et cheminée en marbre donnent à cet appartement un charme traditionnel de prestige. Dispose également de 2 caves.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7140€ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 350 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 248 804 euros Honoraires : 4.5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur
Ref: AGHX-T255726

Etage :	3
Année de construction :	1880
Nombres salle de bain :	2
Nombres WC :	2
Type de chauffage :	radiateur
Cave :	OUI