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Maison de prestige 500m² à Amboise sur 4200m² très beau parc

Code de l'annonce : I5478732

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Prix : 1 290 000 €

Date disponibilité : N.C.

Surface : 500 m²

Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 5

ERREUR PARAMS : Login-Mdp incorrect

Description :

 

Dans le centre de la jolie ville d?Amboise, à moins de 400 m de la rue commerçante principale et des murs du château, maison bourgeoise de prestige en excellent état sur un terrain de 4200 m². Elle offre env. 500 m² habitables avec 5 chambres. Le jardin comporte deux parties distinctes : l?une à la française avec une allée bordée d?arbres, l?autre avec une pièce d'eau avec nénuphars et un pont à la Monet menant à une petite île.

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

 

ENTREE ? 8,6 x 2,6 m (22,4 m²) - y compris l?escalier ? hauteur sous plafond : 3,0 m

VESTIBULE ? 5,9 x 3,0 m (17,7 m²) ? WC attenant ? 2,6 x 1,0 m (2,6 m²) ? lave-mains

BIBLIOTHEQUE ? 4,5 x 3,0 m (13,5 m²) ? conduisant vers :

GRAND SALON ? 8,0 x 4,7 m (37,6 m²) ? hauteur sous plafond : 3,0 m ? parquet ? porte-fenêtre ouvrant sur le jardin

SALLE A MANGER ? 6,0 x 5,8 m(34,8 m²) ? hauteur sous plafond : 2,9 m ? parquet ? cheminée

PETIT SALON ? 5,8 x 4,0 m (23,2 m²) ? parquet ? cheminée

CUISINE ? 5,2 x 4,0 m (20,8 m²) ? hauteur sous plafond : 2,3 m ? ouvrant sur la terrasse et la véranda

BUANDERIE / CHAUFFERIE ? 5,2 x 3,5 m (18,2 m²) ? ESCALIER vers l?appartement 2 (voir ci-dessous)

 

VERANDA ? 6,0 x 5,7 m (34,2 m²) ? ouvrant sur la terrasse

TERRASSE ? 5,6 x 4,7 m (26,3 m²)

ESCALIER PRINCIPAL

 

Premier étage

(parquets)

 

PALIER ? 2,6 x 2,4 m (6,2 m²)

COULOIR 1 ? 6,8 x 1,2 m (8,2 m²)

CHAMBRE 1 ? 6,1 x 4,2 m (25,6 m²) ? hauteur sous plafond : 2,8 m ? cheminée

            SALLE DE BAINS / WC privative ? 4,8 x 2,8  (13,4 m²)

CHAMBRE 2 ? 4,8 x 3,1 m (14,9 m²) ? hauteur sous plafond : 2,8 m

            SALLE D?EAU privative ? 1,4 x 1,2 m (1,7 m²) + 2,1 x 1,8 m (3,8 m²) = 5,5 m²

WC ? 2,6 x 2,0 m (5,2 m²) ? lave-mains

 

COULOIR 2 ? 6,4 x 2,0 m (12,8 m²)

CHAMBRE 3 ? 4,2 x 4,0 m (16,8 m²) ? mezzanine

            CABINET DE TOILETTE privatif ? 3,2 x 1,4m (4,5 m²) ? placards ? possibilité d?y créer

            une douche

CHAMBRE 4 (suite parentale) ? cheminée ? porte-fenêtre ouvrant sur le balcon

            DEGAGEMENT ? 2,8 x 1,0 m (2,8 m²)

            CHAMBRE  - 5,5 x 5,0 m (27,5 m²) ? hauteur sous plafond : 3,2 m

            SALLE DE DOUCHE avec WC séparé ? 3,9 x 3,5 m (13,7 m²) ? hauteur sous plafond :

            3,2 m ? hauteur sous plafond : 3,2 m

 

ESCALIER (depuis le couloir 1) vers :

Appartement 1 (env. 82 m²)

 

PALIER ? 4,0 x 2,6 m (10,4 m²)

DEGAGEMENT ? 2,5 x 1,9 m (4,8 m²)

SEJOUR (possibilité chambre) ? 7,7 x 5,7 m (43,9 m²) ? hauteur sous plafond : 2,9 m

PIECE 1 ? 4,4 x 2,5 m (11,0 m²) ? hauteur sous plafond : 2,3 m ? ballon d?eau chaude ? possibilité d?y créer une cuisine

PIECE 2 ? 2,6 x 2,5 m (6,5 m²)

SALLE D?EAU / WC ? 2,6 x 2,3 m (6,0 m²)

 

ESCALIER (depuis la buanderie/chaufferie) vers :

Appartement 2 (env. 37m²) ? accès indépendant depuis la rue

 

CHAMBRE 5 ? 5,3 x 3,7 m (19,6 m²) ? hauteur sous plafond : 2,2 m ? cheminée

DEGAGEMENT ? 2,3 x 1,1 m (2,5 m²) ? placards

SALLE D?EAU / WC ? 2,7 x 2,4 m (6,5 m²)

CUISINE possible ? 3,4 x 2,5 m (8,5 m²)

 

GARAGE ? 7,7 x 6,7 m (51,6 m²) ? ouvert sur le devant

 

DEPENDANCE ? une partie faisait office de logement pour le cocher ? non-rénovée mais toiture en bon état.

 

DEBARRAS PARTIE 1 ? 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)

DEBARRAS PARTIE 2 ? 5,7 x 2,1 m (12,0 m²)

SALLE D?EAU / WC ? 3,2 x 2,0 m (6,4 m²)

CUISINE ? 3,1 x 2,7 m (8,4 m²) ? hauteur jusqu?au faîte : 4,9 m

DEBARRAS PARTIE 3 ? 5,4 x 4,4 m (23,8 m²)

ANCIENNES ECURIES ? 2 boxes ? 5,0 x 4,0 m (20,0 m²)

SEJOUR ? 4,8 x 3,5 m (16,8 m²)

DEBARRAS 4 ? 4,9 x 2,3 m (11,3 m²)

 

ETAGE (accès par échelle) ? 9,6 x 5,1 m (49,0 m²) ? hauteur jusqu?à la poutre : 1,8 m

 

A L?EXTERIEUR

 

PUITS couvert

POMMIERS, CERISIER, POIRIER

 

DIVERS

 

Etat général : excellent y compris les toits

Chauffage : central au gaz de ville

Tout à l?égout

ADSL 12,3 Mbps ? VDSL 33,8 Mbps

Double vitrage véranda, cuisine, aux étages?

Très nombreux commerces à Amboise

Maternelle et école primaire tout près ? collège à 1,2 km ? lycée à 1,5 km

Gare TGV à 25 mn

Gare SNCF vers Tours

 

Le prix de vente inclus 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

 

 

 

 

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.

CEN37AMB2


Ref: RVFQ-T488

Détails :

Nombres salle de bain : 5
Type de chauffage : radiateur