Maison de prestige 500m² à Amboise sur 4200m² très beau parc
Code de l'annonce : I5478732 |
|
Description :
Dans le centre de la jolie ville d?Amboise, à moins de 400 m de la rue commerçante principale et des murs du château, maison bourgeoise de prestige en excellent état sur un terrain de 4200 m². Elle offre env. 500 m² habitables avec 5 chambres. Le jardin comporte deux parties distinctes : l?une à la française avec une allée bordée d?arbres, l?autre avec une pièce d'eau avec nénuphars et un pont à la Monet menant à une petite île.
MAISON
Rez-de-chaussée
ENTREE ? 8,6 x 2,6 m (22,4 m²) - y compris l?escalier ? hauteur sous plafond : 3,0 m
VESTIBULE ? 5,9 x 3,0 m (17,7 m²) ? WC attenant ? 2,6 x 1,0 m (2,6 m²) ? lave-mains
BIBLIOTHEQUE ? 4,5 x 3,0 m (13,5 m²) ? conduisant vers :
GRAND SALON ? 8,0 x 4,7 m (37,6 m²) ? hauteur sous plafond : 3,0 m ? parquet ? porte-fenêtre ouvrant sur le jardin
SALLE A MANGER ? 6,0 x 5,8 m(34,8 m²) ? hauteur sous plafond : 2,9 m ? parquet ? cheminée
PETIT SALON ? 5,8 x 4,0 m (23,2 m²) ? parquet ? cheminée
CUISINE ? 5,2 x 4,0 m (20,8 m²) ? hauteur sous plafond : 2,3 m ? ouvrant sur la terrasse et la véranda
BUANDERIE / CHAUFFERIE ? 5,2 x 3,5 m (18,2 m²) ? ESCALIER vers l?appartement 2 (voir ci-dessous)
VERANDA ? 6,0 x 5,7 m (34,2 m²) ? ouvrant sur la terrasse
TERRASSE ? 5,6 x 4,7 m (26,3 m²)
ESCALIER PRINCIPAL
Premier étage
(parquets)
PALIER ? 2,6 x 2,4 m (6,2 m²)
COULOIR 1 ? 6,8 x 1,2 m (8,2 m²)
CHAMBRE 1 ? 6,1 x 4,2 m (25,6 m²) ? hauteur sous plafond : 2,8 m ? cheminée
SALLE DE BAINS / WC privative ? 4,8 x 2,8 (13,4 m²)
CHAMBRE 2 ? 4,8 x 3,1 m (14,9 m²) ? hauteur sous plafond : 2,8 m
SALLE D?EAU privative ? 1,4 x 1,2 m (1,7 m²) + 2,1 x 1,8 m (3,8 m²) = 5,5 m²
WC ? 2,6 x 2,0 m (5,2 m²) ? lave-mains
COULOIR 2 ? 6,4 x 2,0 m (12,8 m²)
CHAMBRE 3 ? 4,2 x 4,0 m (16,8 m²) ? mezzanine
CABINET DE TOILETTE privatif ? 3,2 x 1,4m (4,5 m²) ? placards ? possibilité d?y créer
une douche
CHAMBRE 4 (suite parentale) ? cheminée ? porte-fenêtre ouvrant sur le balcon
DEGAGEMENT ? 2,8 x 1,0 m (2,8 m²)
CHAMBRE - 5,5 x 5,0 m (27,5 m²) ? hauteur sous plafond : 3,2 m
SALLE DE DOUCHE avec WC séparé ? 3,9 x 3,5 m (13,7 m²) ? hauteur sous plafond :
3,2 m ? hauteur sous plafond : 3,2 m
ESCALIER (depuis le couloir 1) vers :
Appartement 1 (env. 82 m²)
PALIER ? 4,0 x 2,6 m (10,4 m²)
DEGAGEMENT ? 2,5 x 1,9 m (4,8 m²)
SEJOUR (possibilité chambre) ? 7,7 x 5,7 m (43,9 m²) ? hauteur sous plafond : 2,9 m
PIECE 1 ? 4,4 x 2,5 m (11,0 m²) ? hauteur sous plafond : 2,3 m ? ballon d?eau chaude ? possibilité d?y créer une cuisine
PIECE 2 ? 2,6 x 2,5 m (6,5 m²)
SALLE D?EAU / WC ? 2,6 x 2,3 m (6,0 m²)
ESCALIER (depuis la buanderie/chaufferie) vers :
Appartement 2 (env. 37m²) ? accès indépendant depuis la rue
CHAMBRE 5 ? 5,3 x 3,7 m (19,6 m²) ? hauteur sous plafond : 2,2 m ? cheminée
DEGAGEMENT ? 2,3 x 1,1 m (2,5 m²) ? placards
SALLE D?EAU / WC ? 2,7 x 2,4 m (6,5 m²)
CUISINE possible ? 3,4 x 2,5 m (8,5 m²)
GARAGE ? 7,7 x 6,7 m (51,6 m²) ? ouvert sur le devant
DEPENDANCE ? une partie faisait office de logement pour le cocher ? non-rénovée mais toiture en bon état.
DEBARRAS PARTIE 1 ? 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
DEBARRAS PARTIE 2 ? 5,7 x 2,1 m (12,0 m²)
SALLE D?EAU / WC ? 3,2 x 2,0 m (6,4 m²)
CUISINE ? 3,1 x 2,7 m (8,4 m²) ? hauteur jusqu?au faîte : 4,9 m
DEBARRAS PARTIE 3 ? 5,4 x 4,4 m (23,8 m²)
ANCIENNES ECURIES ? 2 boxes ? 5,0 x 4,0 m (20,0 m²)
SEJOUR ? 4,8 x 3,5 m (16,8 m²)
DEBARRAS 4 ? 4,9 x 2,3 m (11,3 m²)
ETAGE (accès par échelle) ? 9,6 x 5,1 m (49,0 m²) ? hauteur jusqu?à la poutre : 1,8 m
A L?EXTERIEUR
PUITS couvert
POMMIERS, CERISIER, POIRIER
DIVERS
Etat général : excellent y compris les toits
Chauffage : central au gaz de ville
Tout à l?égout
ADSL 12,3 Mbps ? VDSL 33,8 Mbps
Double vitrage véranda, cuisine, aux étages?
Très nombreux commerces à Amboise
Maternelle et école primaire tout près ? collège à 1,2 km ? lycée à 1,5 km
Gare TGV Ã 25 mn
Gare SNCF vers Tours
Le prix de vente inclus 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.
CEN37AMB2
Ref: RVFQ-T488
Détails :
Nombres salle de bain : | 5 |
---|---|
Type de chauffage : | radiateur |
|