CHAPPES ( 63720 ) - 20 mn Clermont Ferrand - 13 mn Riom.
EXCLUSIVITE - Au coeur d'une agréable commune , dynamique et bien desservie, venez découvrir cette solide maison en pierres
( de 4 pièces, 3 chambres*) et ses dépendances sur terrain clos et arboré de 862 m2.
Au RDC, une cuisine aménagée semi-ouverte, un séjour avec cheminée ( insert ) et accès sur la véranda de 15 m2 donnant sur le jardin et la terrasse exposés SUD.
Un bel escalier en pierre de Volvic offre la possibilité d'un double accès aux étages.
Le 1er étage dispose d'une chambre de 13 m2 ( avec placard ), une grande salle de bains ( avec espace lingerie ) et toilettes séparées.
Au 2ème étage, une chambre et une pièce de type mezzanine *
( 3ème chambre ou espace vidéo / bureau ). Ces deux pièces de 17 et 19 m2 sont lumineuses ( double exposition ) et offrent chacune de belles poutres apparentes.
Un bâtiment annexe ( de 2003 ) sur 70 m2 env dessert un grand garage ( 1 voiture ) avec porte motorisée et deux autres pièces aménageables avec mezzanine .
D'autres stationnements sont possibles dans la cour ou un espace lavage est aménagé.
Une cave enterrée de 7 m2 complète cet ensemble.
Chauffage mixte : électrique et foyer insert.
Fenêtres bois avec double vitrage dans chaque pièce.
Taxe Foncière : 479 euros
Quelques travaux sont à prévoir pour bien vous projeter.
Cette maison (mitoyenne) préservera votre tranquillité par l'épaisseur de ses murs, le calme environnant et l'absence de vis à vis. Idéalement située , elle peut parfaitement convenir à un jeune couple avec enfant(s) , un artisan qui aurait besoin de stocker et/ou à un usage résidence secondaire.
Mandat n°214116 LVL .
Prix :197 580 euros ( dont honoraires 3,99% TTC charge acquéreur ).
Pour plus de renseignements ou visite, contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com . dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ref: YYWE-T320698

Nombres d'étages :	3
Nombres salle de bain :	1
Nombres WC :	1
Type de chauffage :	radiateur
Cave :	OUI
Terrasse :	OUI